Pensionen · Garnis · Ferienwohnungen · kleine Hotels
Kleines Haus. Volles Haus.
Sie führen Ihr Haus mit Herz – und haben keine Zeit für Marketing-Experimente. Wir sorgen dafür, dass Gäste Sie direkt finden und direkt buchen: mit einer starken Website, ehrlichen Bildern und Kampagnen, die zu Ihrem Budget passen.
Samuel JöchlerGründer & Strategie · macht Ihren Check persönlichKurz erklärt
Marketing für kleine Häuser – kurz erklärt.
- Für wen
- Pensionen, Garnis, Bed & Breakfast, Ferienwohnungen, Urlaub auf dem Bauernhof und kleine, familiengeführte Hotels – in Südtirol, Tirol und den Alpen.
- Ziel
- Mehr Direktbuchungen über die eigene Website, weniger Abhängigkeit von Buchungsportalen und deren Provisionen – und Gäste, die wiederkommen.
- Die Hebel
- Website mit Buchungs- oder Anfrageanbindung, Google-Unternehmensprofil und Bewertungen, Fotos und Kurzvideos auch für Social Media, gezielte Google Ads und Sichtbarkeit in KI-Assistenten.
- Budget
- Wir starten mit den Hebeln, die bei kleinen Häusern am meisten bringen, und bauen Schritt für Schritt aus – keine Pakete, die Sie nicht brauchen.
- Warum Advertos
- Website, Fotos, Film und Kampagnen aus einem Team – erprobt bei über 250 Hotels und Betrieben in Südtirol und im DACH-Raum, vom Familienbetrieb bis zum 5-Sterne-Haus.
- Erster Schritt
- Ein kostenloser Check Ihres Online-Auftritts: Website, Google-Profil, Bewertungen und Portale – mit einer ehrlichen Einschätzung, wo Buchungen verloren gehen.
Portal oder direkt?
Jede Direktbuchung ist mehr Marge pro Gast.
Buchungsportale bringen Reichweite – aber auch Provision und Preisvergleich. Je mehr Gäste direkt buchen, desto mehr bleibt bei Ihnen.
Abhängig vom Portal
- Provision bei jeder Buchung
- Der Kontakt zum Gast läuft über das Portal
- Ihr Haus steht im Preisvergleich neben vielen anderen
- Wenig Raum für Ihre Geschichte
Volles Haus, wenig Marge.
Direkt gebucht
- Mehr Buchungen über die eigene Website
- Gästekontakt und Stammgäste bei Ihnen
- Ein persönlicher Auftritt statt einer Preisliste
- Kontakt schon vor der Anreise
Mehr Marge pro Gast.
Wie viele Buchungen gehen bei Ihnen über Portale?
Sechs Hebel
Was kleine Häuser wirklich weiterbringt.
Kein Agentur-Overkill, sondern genau die Maßnahmen, die bei Pensionen und kleinen Hotels die meisten Direktbuchungen bringen.
- 01Eine Website, die direkt buchtSchnell, mobil, mit echten Bildern, klaren Preisen und Ihrer Buchungsmaschine oder einem einfachen Anfrageformular. Die Website ist Ihr wichtigstes Verkaufsgespräch.
- 02Google-UnternehmensprofilFür viele Gäste der erste Kontakt: Fotos, Öffnungszeiten, Bewertungen und Antworten in Google Search und Maps. Wir richten es ein und halten es aktuell.
- 03Bilder, die verkaufenZimmer, Frühstück, Garten, Aussicht und Sie als Gastgeber – an einem gut geplanten Foto- und Videotag entsteht Material für Website, Google und Social Media.
- 04Google Ads mit kleinem BudgetWer Ihren Namen googelt, soll bei Ihnen landen – nicht beim Portal. Dazu wenige Suchbegriffe mit klarer Buchungsabsicht in Ihrer Region.
- 05Content für InstagramFotos und Reels, die Ihr Haus zeigen, wie es ist – vorproduziert für die ganze Saison, damit Sie auch in der Hochsaison etwas zu zeigen haben.
- 06Gefunden in ChatGPT & Co.Gäste fragen KI-Assistenten nach der „besten Pension mit Frühstück“ in ihrer Wunschregion. Wir sorgen dafür, dass Ihr Haus dort verstanden und genannt wird.
Welche Hebel bei Ihrem Haus am meisten bringen, klären wir im Erstgespräch.
Ablauf
Schritt für Schritt zu mehr Direktbuchungen.
- Check
Wo gehen Buchungen verloren?
Wir prüfen Website, Google-Profil, Bewertungen, Portale und Preise – und zeigen, was am meisten bringt.
- Fundament
Website & Google-Profil
Eine schnelle Website mit Buchungs- oder Anfrageweg und ein vollständiges Unternehmensprofil – die Basis für alles Weitere.
- Bilder
Foto- & Videotag
Wir zeigen Ihr Haus, wie Gäste es erleben – Licht, Stimmung, Menschen. Das Material reicht für Website, Google und Social Media.
- Sichtbarkeit
Ads, Social & KI
Je nach Ziel und Saison: Google Ads auf Ihren Namen und Ihre Region, Werbung auf Instagram, Sichtbarkeit in KI-Assistenten.
- Begleitung
Ein Ansprechpartner
Wir bleiben dran, passen an, was die Saison verlangt, und melden uns mit Zahlen statt Fachchinesisch.
Gastgeber, die mit uns arbeiten
Wo verliert Ihr Haus Buchungen?
Wir prüfen Website, Google-Profil, Bewertungen und Portale kostenlos – und sagen Ihnen ehrlich, was sich lohnt und was nicht.
Passt dazu
Wachsen in Ihrem Tempo.
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihrem Haus.
Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer ehrlichen Einschätzung – kostenlos und unverbindlich.
Vittorio Veneto 67, 39042 Brixen
Danke – wir melden uns!
Ihre Anfrage ist angekommen. Sie hören innerhalb von 24 Stunden von uns – meist schneller.
Ratgeber Hotelmarketing
Weiterlesen im Ratgeber.
Lohnt sich eine Agentur für eine kleine Pension?
Wenn sie die richtigen Dinge tut, ja. Bei kleinen Häusern bringen oft wenige Maßnahmen den größten Effekt: eine Website, die mobil überzeugt und direkt buchbar ist, ein gepflegtes Google-Profil mit guten Fotos und ein kleines, gezieltes Werbebudget auf Ihren eigenen Namen. Genau damit fangen wir an.
Was kostet Marketing für eine Pension?
Das hängt davon ab, was schon da ist. Eine neue Website und ein Foto- und Videotag sind einmalige Projekte, Werbekampagnen laufen monatlich. Nach dem kostenlosen Check erhalten Sie ein transparentes Angebot, das zu Größe und Saison Ihres Hauses passt.
Wie bekomme ich mehr Direktbuchungen statt Buchungen über Portale?
Portale bleiben für viele Häuser ein wichtiger Kanal. Mehr Direktbuchungen entstehen, wenn Gäste Sie leicht finden, Ihrer Website vertrauen und dort einfach buchen können: mit guten Bildern, klaren Preisen, einer einfachen Buchung, Bewertungen und einer Google-Anzeige, die bei der Suche nach Ihrem Namen auf Ihre eigene Seite führt.
Brauche ich eine eigene Buchungsmaschine?
Nicht unbedingt. Viele kleine Häuser starten mit einem guten Anfrageformular. Wenn Sie bereits eine Buchungsmaschine oder einen Channel-Manager nutzen, binden wir ihn sauber in die Website ein.
Wie wichtig sind Google-Bewertungen?
Sehr wichtig – für Gäste und für die Sichtbarkeit in Google Maps und in KI-Assistenten. Wir helfen Ihnen, Bewertungen sichtbar zu machen und professionell zu beantworten. Bewertungen kaufen oder fälschen wir nicht.
Reicht ein Instagram-Profil statt einer Website?
Nein. Instagram ist gut, um Lust zu machen – gebucht wird aber auf der Website oder dem Portal. Ohne eigene Website verschenken Sie Direktbuchungen und sind für Google und KI-Assistenten schwerer zu finden.
Empfiehlt ChatGPT auch eine kleine Pension?
Ja, wenn Ihr Haus im Netz klar beschrieben ist. Die KI nennt keine Häuser, die sie nicht versteht – egal wie groß sie sind. Entscheidend sind Website-Inhalte, strukturierte Daten, Google-Profil und Bewertungen. Mit unserem KI-Sichtbarkeits-Check sehen Sie, ob Ihre Pension bei echten Gästefragen genannt wird – und was fehlt.
Fotografiert ihr auch Zimmer und Frühstück?
Ja. Zimmer, Frühstück, Garten, Umgebung und Sie als Gastgeber – abgestimmt auf Jahreszeit und Licht, damit die Bilder Ihr Haus so zeigen, wie Gäste es erleben. Mehr zur Hotelfotografie und zum Content-Day.